Sunday, December 5, 2021
Google search engine
HomeNewsOregon ditampar dengan gugatan atas larangan 'surat cinta' di pasar real estat...

Oregon ditampar dengan gugatan atas larangan ‘surat cinta’ di pasar real estat yang panas


Sebuah perusahaan real estat sedang berusaha untuk memblokir undang-undang Oregon baru yang melarang agen real estat meneruskan “surat cinta” dari pembeli rumah ke penjual.

Menurut gugatan, yang diajukan hari Jumat di pengadilan federal oleh Yayasan Hukum Pasifik konservatif untuk Total Real Estate Group, larangan yang ditempatkan pada komunikasi oleh negara melanggar hak Amandemen Pertama pialang dan klien real estat.

“Sensor ini didasarkan pada spekulasi belaka bahwa penjual terkadang mengandalkan informasi dalam surat-surat ini untuk mendiskriminasi berdasarkan kelas yang dilindungi,” menurut gugatan itu.

Jaksa Agung Oregon Ellen Rosenblum dan Komisaris Real Estat Oregon Steve Strode tidak dapat dihubungi untuk dimintai komentar.

Oregon telah melarang praktik tersebut untuk pertama kalinya. Di bawah undang-undang baru, yang dijadwalkan mulai berlaku pada bulan Januari, agen real estat tidak akan diizinkan untuk memberikan penawaran pribadi dari pembeli yang dapat mencakup detail pribadi tentang kehidupan orang-orang bersama dengan foto dan video. Pembeli tetap diperbolehkan berkomunikasi langsung dengan penjual rumah.

Dapatkah ‘surat cinta’ mengabadikan rasisme?:Sebuah undang-undang telah disahkan di negara bagian ini yang melarang penawaran pribadi pembeli rumah

‘Ini hanya menguras’:Beberapa pembeli rumah frustrasi dengan kinerja pasar perumahan yang lesu dan menunda pencarian mereka.

Di pasar panas di mana banyak penawar berebut rumah yang sama, pembeli akan melakukan apa saja agar tawaran mereka diperhatikan – dan itu termasuk menulis “surat cinta” dengan harapan membuat hubungan pribadi dengan penjual.

Semakin, industri nyata telah tumbuh gelisah bahwa “surat cinta” dapat melanggar undang-undang perumahan adil negara bagian dan federal dengan mengungkapkan pembeli ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, orientasi seksual, asal negara, status perkawinan atau status keluarga. Mereka ditolak oleh banyak agen real estat.

Perwakilan Demokrat Mark Meek, anggota parlemen negara bagian yang mensponsori undang-undang tersebut, mengatakan kepada USA TODAY pada bulan Agustus bahwa Oregon tidak menghalangi kebebasan berbicara.

“Kami membatasi transmisi komunikasi yang tidak relevan dan berpotensi melanggar undang-undang perumahan yang adil,” katanya.

Tidak ada negara bagian lain yang mengikuti jejak Oregon.

Daniel Ortner, seorang pengacara dari Pacific Legal Foundation, mengatakan undang-undang Oregon adalah “pelanggaran Amandemen Pertama yang terang-terangan.”

“Surat cinta” dapat membantu pembeli pertama kali bersaing dengan pembeli kaya uang atau investor institusional dan dapat membantu penjual mencari pembeli yang akan merawat rumah mereka dan menjadi tetangga yang baik, kata Ortner. Surat-surat itu juga menandakan minat yang tulus pada sebuah properti, katanya.

Pada saat yang sama, Ortner mengatakan para pendukung undang-undang tersebut belum menghasilkan contoh keluhan perumahan yang adil atau tuntutan hukum sebagai akibat dari surat cinta.

“Ini adalah solusi untuk mencari masalah. Tidak ada bukti bahwa itu adalah masalah nyata yang benar-benar menghasilkan diskriminasi,” katanya. “Dan Anda tidak bisa pergi begitu saja dan melarang semua jenis komunikasi karena takut sebagian kecil darinya akan digunakan oleh seseorang.”

Perhitungan di seluruh industri ini adalah tentang keterlibatan diskriminasi dan pemisahan perumahan dalam menjaga orang kulit hitam Amerika keluar dari kepemilikan rumah selama beberapa dekade, yang telah menyebabkan reaksi terhadap surat cinta.

Newsday menerbitkan pada tahun 2019 hasil investigasi rahasia selama tiga tahun yang mengungkapkan praktik diskriminatif oleh agen saat menjual rumah di Long Island. Ini membantu menjaga lingkungan Long Island terpisah. Investigasi mengungkapkan bahwa agen memperlakukan penduduk komunitas kulit hitam dan orang kulit berwarna dengan cara yang diskriminatif.

Setelah kematian George Floyd yang ditembak di Minneapolis, upaya reformasi diintensifkan untuk meningkatkan kepemilikan rumah orang kulit hitam.

Tahun lalu, surat cinta menjadi fokus perhatian nasional setelah National Association of Realtors menasihati anggotanya bahwa surat itu tidak berbahaya seperti yang terlihat.

Surat cinta menjadi lebih diminati karena persediaan perumahan yang rendah dan perang penawaran bahan bakar harga stratosfer di seluruh negeri.

Realtors mengatakan mereka tidak ingin menempatkan pembeli mereka pada posisi yang kurang menguntungkan dalam situasi kompetitif dengan menolak untuk meneruskannya. Mereka juga mengklaim bahwa penjual akan dipengaruhi oleh syarat dan harga penawaran.

Namun, kata-kata yang tepat mungkin meyakinkan. Redfin melakukan penelitian pada tahun 2019 untuk menentukan strategi paling efisien untuk memenangkan perang penawaran. Penawaran all-cash lebih dari tiga kali lipat peluang pembeli. Menulis surat cinta berada di urutan kedua, meningkatkan peluang pembeli sebesar 59%.

Sumber: USAToday.com

Pos Oregon ditampar dengan gugatan atas larangan ‘surat cinta’ di pasar real estat panas muncul pertama kali di News Daily.



Source: https://philippinenewsdaily.com/oregon-slapped-with-lawsuit-over-love-letters-ban-in-hot-real-estate-market/

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments